Представляем интересы
доверителей во всех судах
и во всех регионах России!
Защита своих интересов — это
ваше конституционное право ...
8 (495) 748-94-22
Звоните ежедневно с 8.00 до 23.00
Наш офис в Москве ››  м Сухаревская
  Записаться на консультацию  Вызвать юриста  Задать вопрос  Заказать обратный звонок

Банкротство застройщика

Категория: Жильё
Просмотров: 200

Всё чаще дольщики сталкиваются с ситуацией, в которой застройщик, обязавшийся передать вам в собственность квартиру, не только нарушает сроки такой передачи, но и оказывается перед угрозой банкротства. Насколько такая перспектива угрожает вашим материальным правам и как вести себя в подобной ситуации, рассмотрим подробнее.

Многих обывателей настораживает не столько банкротство застройщика, о котором им ничего неизвестно в подробностях, сколько сама перспектива банкротства как таковая.

Между тем в указанной процедуре имеются перспективы передачи вам приобретенного на этапе строительства жилого помещения.

Следует иметь в виду, что банкротство — это не одномоментный приговор организации, застройщик после введения процедур банкротства ещё продолжает функционировать со всеми присущими организации возможностями, но под руководством назначенного арбитражным судом конкурсного управляющего.

В процессе банкротства организация проходит несколько процедур, каждая из которых имеет своё назначение и сроки реализации, которые судом могут продлеваться.

Подробно все стадии и процедуры банкротства описаны в параграфе 7 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сам закон с 01.01.2018 г. претерпел существенные изменения в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Не погружаясь в содержание всего указанного закона, отмечу, что первичная задача дольщика — своевременное обращение в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений. Своевременность обращения предполагает, что его необходимо направить (сдать) в суд не позднее 2 месяцев после публикации управляющим информации о банкротстве застройщика в газете «Коммерсант».

В том случае, если указанный срок вами нарушен, имеется возможность подать такое заявление в других процедурах, либо просить суд восстановить срок на его подачу.

Основанием для включения в реестр на предоставление жилых помещений являются любые документы, указанные в п. 6 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а по существу, документы, предусматривающие передачу вам застройщиком жилого помещения по результатам строительства.

Несмотря на сложность самой процедуры банкротства и её значительную продолжительность, главной задачей дольщика является именно заявление о своих правах на жилое помещение.

При данных обстоятельствах также следует иметь ввиду, что отказ от права требования жилого помещения в пользу денежных требований нецелесообразен и имеет для вас плачевные перспективы, поскольку застройщик на момент введения процедур банкротства не в состоянии выполнить денежные обязательства, которые имеются у него перед рядом кредиторов. Получить в рамках банкротства застройщика квартиру в натуре – куда более надежное и возможное предприятие.

Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что в процедуре конкурсного производства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома арбитражный суд в связи с обращением управляющего вправе передать жилые помещения в собственность дольщиков.

Для подготовки заявления и отстаивания своих интересов в арбитражном суде вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь.

Юрист правового центра Эгида

Хотите высказаться или у вас есть вопрос по теме этой статьи? Напишите в комментариях!

Записаться на консультацию ››
Комментарии на сайте подвергаются модерации, любые НЕ отвечающие теме публикации сообщения удаляются


Защитный код
Обновить

Читайте также в категории «Жильё»

Включение в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений

Включение в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений является необходимым действием дольщика в условиях банкротства застройщика.

Получение квартиры в процедуре банкротства застройщика

Согласно части 1 ст. 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца...

Признание права собственности на объект незавершённого строительства

Бывает, что застройщиками денежные средства дольщиков привлекаются не по договорам долевого участия в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, а по предварительным договорам.

Взыскание неустойки с застройщика

Ввиду того, что в настоящее время практически не остаётся объектов нового многоэтажного строительства, которое сдавалось бы дольщикам в установленные сроки, весьма актуальным является взыскание неустойки...

«Стоит ли приезжать на консультацию?» и «Каковы шансы на благоприятный исход дела?» — ответы на эти и другие часто задаваемые вопросы.

Мы гарантируем

  • Вашу полную конфиденциальность
  • Отсутствие навязывания дополнительных услуг
  • Тщательный учет уникальных обстоятельств вашей ситуации

Ответы на вопросы авторам статей

  • Евгений Кузнецов Евгений Кузнецов 3 недели назад
    Здравствуйте! Для того. чтобы ответить на вопрос о том, вправе ли выселить пользователя-пенсион ера и ...

    Подробнее...

     
  • Наталия Наталия 3 недели назад
    Добрый день!В нашей семье тоже возникла сложная ситуация с приватизацией дома принадлежащего Нелидовскому ...

    Подробнее...

     
  • Евгений Кузнецов Евгений Кузнецов 3 недели назад
    Доброго времени суток! Понятно, что на практике может произойти все, что угодно. Полагаю, что при ...

    Подробнее...



Способы оплаты
Способы оплаты услуг

Бесплатная консультация юриста по телефонуБесплатные
консультации


  • Консультации
  • Сопровождение
  • Представительство
  • Защита

Контакты

Центр юридических услуг «Эгида»
г. Москва, ул. Трубная, д. 32, стр. 4, оф. 9
Телефон: +7 (495) 748-94-22
Электронная почта: Чтобы увидеть e-mail включите JavaScript
Сайт:
Работаем ежедневно с 08:00 до 23:00

Консультации юристов

Юридическая консультация в Москве Есть вопросы?
Воспользуйтесь устной или письменной юридической консультацией в Москве и Московской области ...