Включение в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений

Включение в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений является необходимым действием дольщика в условиях банкротства застройщика.

Как и все иные вопросы, вопрос о включении в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений разрешается арбитражным судом в рамках дела о банкротстве должника (застройщика).

В целях участия дольщика в первом собрании кредиторов должника (банкрота) он должен подать заявление о включении в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений в течение двух месяцев с момента опубликования сведений о введении процедур банкротства.

В том случае если вы по каким-либо причинам не смогли подать указанное заявление в срок, данное действие можно совершить в других процедурах, в том числе с просьбой восстановления срока.

Стоит ли вообще подавать такое заявление и чем может обернуться неподача заявления о включение в реестр кредиторов на предоставление жилых помещений?

Поскольку у застройщика на момент возбуждения судом дела о банкротстве, как правило, кроме претендентов на жилые помещения имеются кредиторы, претендующие на денежные обязательства должника, ваша квартира может быть продана и направлена на погашение подобных долгов.

Таким образом, ответственность за неподачу заявления несёте именно вы – дольщики.

Основанием для включения в реестр на предоставление жилых помещений являются документы, указанные в п. 6 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а по существу, любые документы, предусматривающие передачу вам застройщиком жилого помещения по результатам строительства.

Несмотря на сложность самой процедуры банкротства и её значительную продолжительность, главной задачей дольщика является именно заявление о своих правах на жилое помещение.

При данных обстоятельствах также следует иметь ввиду, что отказ от права требования жилого помещения в пользу денежных требований нецелесообразен и имеет для вас плачевные перспективы, поскольку застройщик на момент введения процедур банкротства не в состоянии выполнить денежные обязательства, которые имеются у него перед рядом кредиторов. Получить в рамках банкротства застройщика квартиру внатуре куда более надежное и возможное предприятие.

Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что в процедуре конкурсного производства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома арбитражный суд в связи с обращением управляющего вправе передать жилые помещения в собственность дольщиков.

Для подготовки заявления и отстаивания своих интересов в арбитражном суде вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь.

Хотите высказаться или у вас есть вопрос по теме этой статьи? Напишите в комментариях!

Записаться на консультацию ›› Получить консультацию по e-mail ››